买二手房和买房子的房产契税一样吗？买二手房和买房子办理手续上的区别？

买二手房和买房子的房产契税是一样的，而且占比是一样的，不管你是买房子或是二手房都需交当地房产契税，依据消费者买房次数和购买房产的面积开展鉴定收费标准，大约百分之一到百分之四上下。买二手房和买房子在流程上是有区别的，大概步骤差不多就购房资质审核和网签备案次序和签订合同的顺序不一样，比如买二手房要先签订合同再网签备案，新房子反过来。

买二手房和买房子的房产契税一样。不论是购买新房或是二手房，选购交契税标准的都是一样的：对个人选购家中居住面积为90平米及以下的，减征1%的征收率征缴房产契税，范围为90平米以上，减征1.5%的征收率征缴房产契税。对个人选购家中第二套改善性住房总面积为90平米及以下的，减征1%的征收率征缴房产契税;范围为90平米以上，减征2%的征收率征缴房产契税。

1、买二手房办理手续：看房子→产权年限核查→签署买卖协议→交首付→买家办理贷款→交税金和介绍费→产权过户→工作交接水电煤气费和物业管理费→领到新房产证→贷款下来后支付房子；

2、新房子买房手续：售楼部看房子→签订购房合同→挑选银行贷款→拿房交纳相关税费→交房。

房产证的名字务必和购买人一样的。购买人就是指的签署合同得人，而买房合同、房产证的名称都一定要统一的。但如果还没有房产证办理，在房产证办理的时候你可以办以共有人为名添加，在领结婚证的时候再领一个一共有所有权证。