70年产权什么意思过了70年怎么办

房屋产权70年后怎么办

房屋产权是没有使用年限的,70年期限，实际上是土地使用年限.这两者是有的区别。70年到期后，国家政策一直在变，谁也说不好。不过根据新的物权法精神，到时国家不会没收房产的。所以，不要太在意这个问题。只要你努力了，以后你十套房子都会有的，好好做事努力攒钱吧，不要想那些无聊的事了。加油。房屋产权是没有使用年限的，只要不是危房，永远都是你居住使用，如果城市规划占用，当然会赔偿。你所说的70年期限，实际上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，这两者有质的区别。70年到期后，可持证件到国土管理部门办理土地续期手续。不会影响你的房屋产权。房屋产权是没有使用年限的，只要不是危房，永远都是你居住使用，如果城市规划占用，当然会赔偿。你所说的70年期限，实际上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，这两者有质的区别。70年到期后，可持证件到国土管理部门办理土地续期手续。不会影响你的房屋产权。到了70年,房屋建筑就差不多是危房了,政府要重建的.你说的是土地使用年限的问题！

土地所有权归国家所有，土地使用年限最高70年，不过说实话，现在的新房子估计30年不到就可能被政府拆迁了

土地使用年限到期后理论上可以提出延续申请，但批不批准申请就不好说了，经验告诉我们，一般不等到期就可能被规划提前收回土地使用权了，所以，不要太在意这个问题，更不要考虑亏不亏的事情~~~国家没收相关规定国家还没有出台，根据新的物权法精神，到时国家不会没收房产的。

中国房屋产权只有70年,那70之后怎么办?

一、按照1990年国务院颂布的城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十条规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。而居住用地的转让期限为70年。中国城镇房屋产权只有70年的说法成立。二、按照2007年全国人大通过颂布的物权法第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。中国房屋产权只有70年的说法不成立。三、依照前述1990年的条例规定和1995年国家房地产管理法有关规定,土地使用权使用年限届满,应提前一年申请续期,并交纳土地出让金,否则由国家无偿收回。但物权法对住宅用地,取消了“申请”一说,将“申请”换为了“自动”,但未说是有偿的,还是无偿的。留下了一个矛盾,目前学界对此颇有争论。四、中华人民共和国建立至今62年,可以观察一下,目前大小城镇,还有多少解放前留下的房子,我们房屋的建筑质量,能支撑多长时间,如果地上的房屋成为危房,需要拆除,土地权属如何处理等等,总之,还会有许多复杂情况,需要国家有关方面出台新的规定。五、假定你现在30岁,买了一套有70年土地使用权的房子,到了70年,你的房子质量还好,那么,恭喜你能活到100岁。如果无儿无女,也不想将房子赠送给谁,在你80岁或90岁,行动不方便时,可以请人侍候你,与其订立合同,如果侍候得好,去世之后,作为酬劳,房屋归其所有。只要你愿意,还可以有其他若干处理办法。六、这中间只有一个问题,还不够明确,即如果你活到100多岁,或你刚好活到100岁,你及受让人是否要为住宅用地自动续期而付费?如果要付费,付多少,付哪些,怎么付?1、70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。

2、《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。2012-02-1011:40最佳答案一、按照1990年国务院颂布的城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十条规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。而居住用地的转让期限为70年。中国城镇房屋产权只有70年的说法成立。二、按照2007年全国人大通过颂布的物权法第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。中国房屋产权只有70年的说法不成立。三、依照前述1990年的条例规定和1995年国家房地产管理法有关规定,土地使用权使用年限届满,应提前一年申请续期,并交纳土地出让金,否则由国家无偿收回。但物权法对住宅用地,取消了“申请”一说,将“申请”换为了“自动”,但未说是有偿的,还是无偿的。留下了一个矛盾,目前学界对此颇有争论。四、中华人民共和国建立至今62年,可以观察一下,目前大小城镇,还有多少解放前留下的房子,我们房屋的建筑质量,能支撑多长时间,如果地上的房屋成为危房,需要拆除,土地权属如何处理等等,总之,还会有许多复杂情况,需要国家有关方面出台新的规定。五、假定你现在30岁,买了一套有70年土地使用权的房子,到了70年,你的房子质量还好,那么,恭喜你能活到100岁。如果无儿无女,也不想将房子赠送给谁,在你80岁或90岁,行动不方便时,可以请人侍候你,与其订立合同,如果侍候得好,去世之后,作为酬劳,房屋归其所有。只要你愿意,还可以有其他若干处理办法。