楼面价是什么意思

楼面价与房价的关系

楼面价格只是房价定位的参考数据。房价的价格定位由多种因素组成。即由土地成本、建筑安装工程费用、税费和财务费用、净利润、管理费和开发费成本、公共配套设施成本、所得税、销售成本、早期工程成本、基础设施成本等10个因素组成。楼面价格只是开发商成本核算的数据，不是销售价格的任何参考，如果小城市土地成本低，地面价格3-5倍属于正常范围，大城市土地成本高，但其他成本低于1.5-2.楼面价格的5倍也属于正常范围。