断供的房子开发商收回还是拍卖

断供的房子开发商收回还是拍卖

断供的房子如果在银行催收后还是不按时还款，或者把欠款补齐的话，是会被银行强制执行的。那么，断供的房子开发商收回还是拍卖？房子断供拍卖后还会欠款吗？一起来看看天天知识网带来的介绍吧！

断供的房子达到一定时间的，会被银行拍卖，而不是被开发商收回或者拍卖。因为断供的房子，欠的是银行的钱，而不是开发商的钱，所以，断供的房子，与开发商是没有任何的关系的。

房子断供后是否欠钱，需要根据法庭拍卖的最终总价来确定。一般来说，在房子断供被拍卖后，会有一些欠款。因为银行向法院申请起诉拍卖行，会产生很多费用。一是扣除贷款人欠银行的贷款，二是承担房屋评估费用、房屋各种税费、拍卖公司佣金等。最后，法院将强制执行。执行成本也由贷方承担。

贷方前期偿还的银行按揭贷款中含有大量利息，扣除上述各种拍卖费用后，余款才是个人的。这样一来，估计也剩下不多了，甚至会倒欠。

断供房拍卖不出去银行会降低房屋的价格，以低于市场房价的水平拍卖房子。或者是以房子作为抵押抵债，冻结房贷断供者的银行财产，甚至是个人财产。最终银行通过各种途径去弥补损失，直到断供者将所有欠款还清为止。