二手房评估要拍房子照片吗

二手房评估一般是要为房屋拍照的，如何才能了解房屋的好与坏，能自己请人评定，也可以有专业人员给你的房子进行评估。那样，二手房评估价是高好还是低比较好？一起来看看文图啦所带来的详解吧！

二手房评估要拍房子照片。鉴定师如期到现场实地勘察，关键查询物业管理室内装修状况、实体状况和掌握附近物业管理，为估价对象照相。然后会依据估价对象部位、楼房，根据市场比较法来确定估价对象实际价格，然后分析报告上由评估师签字并盖章，与此同时盖紧公司的公章。

二手房评估价越小，缴纳的首付款也就越多;二手房评估价越大，缴纳的首付款就越少。可是，二手房评估价并不是越高越好，二手房契税等税金要以成交价为基准缴纳的，成交价越大，代表着缴纳的税金也高。

二手房贷款必须银行评估，二手房的使用价值并不是由商家所决定的，金融机构应该根据评定明确房子的内在价值，之后在依据房子的价值释放有限的账款。在申请贷款前金融机构都是会特定资产评估机构，评定进行之后递交分析报告到银行，评估的费用是需要由商家负担的。因为卖家的标价通常都与成交价不一样，有有些时候银行可以贷的额度是不能适用购房者的贷款需求的，这样的事情必须多准备首付款。