二手房个税是1%还是20%
生活中需要缴纳二手房个人所得税。购买二手房时，个人所得税将根据评估价格进行估算。那么，二手房个人所得税是1%还是20%？有兴趣的朋友来看看拜客生活网带来的详细介绍！
二手房个人所得税是1%还是20%
二手房个人所得税为20%。个人出售自有房屋取得的收入按财产转让所得项目征收，税率为20%。个人出售公共住房以外的其他自有住房的，应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定，即个人所得税的20%按后续余额缴纳。从财产转让所得中扣除财产原值和合理费用。合理费用是指出售房地产时支付的相关费用。
二手房个税按评估价计算吗？
二手住房交易的个人所得税按评估价格计算，二手住房交易的所有税费按评估价格计算，即评估价格乘以相应税率。除个人所得税外，二手住房交易还包括契税、增值税等。二手住房交易的实际交易价格可由双方自由设定。如果计算交易价格，通过降低交易价格和签订阴阳合同可以避免大量税费，相关税费将大大降低，根据反映房屋实际价值的评估价格计算。
二手房交易个税由谁来交？
二手房交易个人所得税由房屋转让人缴纳，即卖方缴纳个人所得税。个人所得税由房屋转让价格减去房屋购买价格后乘以20%的税率获得，这也是一笔相对较大的费用。然而，在实际交易中，可以讨论谁缴纳税款，一方承担买卖双方的全部税款也很常见。
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