买二手房可以不交评估费吗

买二手房可以不交评估费吗

二手房交不交评估费主要取决于你是怎么买房，如果是全款买房的话是不需要交评估费的，贷款买房是需要的。那么，买二手房申请贷款需要评估费吗？一起来看看天天知识网带来的介绍吧！

如果是全款买房的话可以不交评估费，二手房评估是在办理贷款的时候需要用到的，银行方面需要通过评估判断房屋的价值，确定贷款的金额。如果是全款买房就没有这一流程了，也就不需要交评估费。

购买二手房贷款需要支付评估费。因为在房屋转让交易过程中，需要专业的评估机构出具评估报告。在后续的贷款中，房屋的评估价值也是银行审批借款人的重要因素，直接关系到银行的审批额度。

另外，无论是公积金贷款买房还是商业贷款买房，都需要缴纳评估费，与贷款方式无关。

估价费通常由买卖双方协商支付，但大多数情况下，这笔钱由房主支付。

房屋评估费按房屋价值等级收取。比如价值在100万元以下的，按总价的0.42%收取，100万元至500万元的按总价的0.3%收取。

具体数据信息可以到当地物价局查询。

网签价和评估价主要是针对二手房的契税问题的，若房子显示的网签价格偏低，在过户时，地税机关会依据各种要素对其进行评价，后以评价价格为计税依据;若网签显示的价格合理，则以房子成交价格为计税依据。