购房合同备案查什么

购房合同备案查什么？

1.检查房地产五证

看房地产的时候，要确定房地产五证齐全。五证包括《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设项目规划许可证》、《建设项目建设许可证》、《商品房销售(预售)》。五证齐全的，可以出售，防止以后房屋无法交付，损害自身利益。

2.小心房屋面积误差

房屋面积将在合同中约定。为了避免面积误差，注意合同细节的人也会在合同中注明面积缩水的处理方法。如果没有约定，买方只能在缩水时遭受哑巴损失。正常的处理方法是，如果面积误差的绝对值小于3%，则房价将根据面积误差结算。如果面积误差的绝对值大于3%，买方有权要求退房。

仔细阅读合同

在签订购买合同时，合同中的条款也应逐一理解。在许多业主的权利保护事件中，他们将没有看到合同条款作为辩护理由，但看不到条款的理由在法律面前并不成立。因此，买方在签字前应小心，仔细阅读和理解合同条款。