楼面价是什么意思
对于买家来说，很多字面意思都不太懂，手术行业也很专业。如果听到物业顾问说楼面价，不知道是什么意思，或者楼面价6000元，可以看看拜客生活网带来的介绍。
楼面价是什么意思？
楼面价格是指土地成本价格。开发商在征用土地的同时，国家会根据实际房地产情况规定容积率，相当于规定了这片土地的最大建筑面积，所以最终建筑完工销售时会包括土地成本价，即楼面价。
楼面价6000元多少钱？
如果房子的地板价格是每平方米6000元，价格必须高于每平方米6000元，但主要价格不确定，也会受到新建筑容积率的危害，如泰和院独栋别墅容积率为0.3.虽然楼面价只有6000元，但平均售价却达到了3万多元。
楼面价与房价的关系
楼面价格只是房价定位的参考数据。房价的价格定位由多种因素组成。即由土地成本、建筑安装工程费用、税费和财务费用、净利润、管理费和开发费成本、公共配套设施成本、所得税、销售成本、早期工程成本、基础设施成本等10个因素组成。楼面价格只是开发商成本核算的数据，不是销售价格的任何参考，如果小城市土地成本低，地面价格3-5倍属于正常范围，大城市土地成本高，但其他成本低于1.5-2.楼面价格的5倍也属于正常范围。
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