满二唯一的房屋能够免税什么税 满二唯一能够售卖吗

满二唯一的房屋能够免税什么税满二唯一能够售卖吗

满二唯一的房子是能够免减一些成本的，例如所得税以及附加税税率，别的的税款实际上还是要交的，如果是满五唯一的房屋那又能够少缴一笔花费，但一般满二唯一的房屋较为热销一些，许多人不愿意去买老房子，更喜欢新房子一点。

所得税以及附加税税率，其他税金一样是要交纳的。主要包括房产契税(1%-2%)、个税(1%)、介绍费(2%)、交易印花税(0.05%)、所有权证合同印花税(5元/本)、交易费用(5元/㎡)、所有权证评估费(80元或是550元/本)、房屋评估费(0.1%-0.5%)。

满二唯一能够售卖。在售卖的情况下满二唯一的房屋合乎增值税减免的要求，可以免征所得税。依据要求，本人将购入不够2年的住宅对外开放市场销售的，全额的征缴所得税;本人将订购2年之上(含2年)的非普通住房对外开放市场销售的，根据其销售额减掉购买房屋的合同款后的差额征收所得税;本人将订购2年之上(含2年)的普通住宅对外开放市场销售的，增值税免税。

满二唯一和满五唯一的差别就取决于税层面，合乎满五唯一标准的房子是无需缴纳个税和所得税的。而满二唯一中，仅有满二是增值税免税的重要标准，即普通住房不管是不是唯一只需满足了满两年的前提条件就能够增值税免税了。归纳而言便是，满五唯一不用缴纳增值税和个税;满五不唯一不用缴纳增值税;不满意二则全部花费正常的交纳。