一房多卖能产权过户吗 一房多卖如何确定使用权

一房多卖能产权过户吗一房多卖如何确定使用权

一房多卖实际上是属于不合理的状况，终究仅有一个房子，如何做到一房多卖？自然，假如早已产权年限只属一个人，办理手续也申请办理完了，都是能够再开展交易的。那样，一房多卖能产权过户吗？一房多卖怎么处理？名豪网为您提供解释。

一房多卖能产权过户，在一房多卖中，多份合同书中一份已进行了过户登记，别的合同书未作过户登记(无论房子是交货了哪一方)。因房子的过户登记是物权法变动范围，按物权法对世基本原理、物权法公示公告基本原理，和物权法优先选择于债务基本原理，确定已申请办理过户登记的一方具有房屋产权。

一房多卖，房屋的所属次序大概为：早已申请办理过户登记的优先选择于早已申请办理预售登记的，申请办理预售登记优先选择于早已拿房的，早已拿房的优先选择于已申请办理产权过户的，早已申请办理产权过户的优先选择于早已网签备案或是预售备案的，早已网签备案或是预售备案优先选择于早已付款购房款的，早已付款购房款的优先选择于在先签署合同的。

即假如商家给一方申请办理了产权过户，另一方并没有办理过户的，房子归先办理过户的一方全部;假如彼此或是多方面也没有办理过户的，房子归早已申请办理预售登记的一方全部;假如双方都并没有办理过户，也都并没有申请办理预售登记办理手续，房子归先占据房子的一方全部;假如双方都并没有办理过户及预售登记，而且也没有具体占据应用房屋的，房屋归早已先支付了房子合同款的一方全部。

房产买卖后，出卖人又将该房子出售给第三人，造成产品房买卖合同目地不可以完成的，没法获得房子的产权人能够要求、退还预付购房的钱及贷款利息、损失赔偿，并行要求出卖人担负不超过预付购房的钱一倍的承担责任的要求。