二手房评估是谁来评定 二手房评估要多久出结果

二手房评估是谁来评定二手房评估要多久出结果

二手房评估是很普遍的一个方式，仅有恰当评定二手房使用价值后，才可以推断出可以贷款要多少钱，针对金融机构而言还是挺关键的。那样，二手房评估要现场看房子吗？感兴趣的小伙伴们一起来看看名豪网产生的简介吧！

二手房定价一般是由金融机构授权委托的专业评估组织。假如买房者明确提出申请贷款，金融机构会委派资产评估机构对房子进行评定，资产评估机构会按照房子所在的道路、座向、楼房、房龄、周边环境、房型、房屋朝向等关键因素，做出专门的价格分析和房价评定，测算出相对性科学规范的物业总市值价钱。

二手房评估一般要3-7天的时间才可以出结果。特殊情况下，当日还可以取得分析报告。归属于人民法院解决房地产情况的，一般情况下，涉及到单做一套有点贵普通住房的新项目，从资产评估机构接到人民法院委托函之日起15日内递交分析报告。此外的其他类型房产评估新项目，从资产评估机构接到人民法院委托函之日起30日内递交分析报告。

二手房评估要现场看房，一般二手房评估现场看房子关键有下述流程：

1、资产评估公司会跟你需要不动产权证书、土地使用权证、不动产登记证影印件。

2、资产评估公司派评定工作人员去当场拍照。

3、看房子与不动产权证书、土地使用权证、不动产登记证等记述事宜是不是相符合。

4、看房子是不是有损坏比较严重的地区。