满二唯一的房子可以免征什么税

满二唯一的房子可以免征什么税

满二唯一的房子是可以减免一些费用的，比如增值税及其附加税，其他的税费其实还是要交的，如果是满五唯一的房子那又可以少交一笔费用，但一般满二唯一的房子比较畅销一些，很多人都不愿意去买老房子，更喜欢新房一点。

增值税及其附加税，其它税费一样是要缴纳的。其中包括房产契税(1%-2%)、个人所得税(1%)、中介费(2%)、交易印花税(0.05%)、权证印花税(5元/本)、交易手续费(5元/㎡)、权证登记费(80元或者550元/本)、房产评估费(0.1%-0.5%)。

满二唯一和满五唯一的区别就在于税方面，符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。总结来说就是，满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。

满二唯一可以出售。在出售的时候满二唯一的房子符合增值税减免的规定，可以免交增值税。根据规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。