买房子首付付是多少最合适 首套和二套房占比不一样

贷款买房子首先交纳一笔首付，那样买房子首付付是多少最合适？据统计，首套和二套房的首付占比是不一样的，如果给的首付款多一些，那样还款贷款利息就可少一些。

住房贷款例如100万余元购房，首付款30万余元，借款70万余元。按照目前的贷款基准利率，假如贷款年限为20年，每月还贷4581元，总贷款利息399466元。假如借款30年，每月还贷3715元，总贷款利息637431元。从以上数据信息看得出，30年限借款比20年限借款长，每月还款压力降低866元，付出代价是向银行附加支付了23.8万余元的利息。这取决于顾客怎样在缓解压力和兴趣中间做出决定。

首付款是30%乃至25%。针对资金短缺的人来讲，首付款越少越好。针对资产较为充裕的，要合理安排，详细如下：

有关房贷首付比例，现阶段的房贷政策有要求。实际标准是：商业服务贷款首付比例30%，部分银行低至25%，个人公积金贷款首付比例20%，二手房40%。可是，首付款并不是越小就越好。房贷首付比例应结合以上贷款额限制明确。切记不能由于首付款低而造成还贷超过自己能力。与此同时，针对首付款充沛的买房者，在挑选贷款买房子时，也需要合理安排资产，选择适合的房贷首付比例。

在贷款买房的时候，每个人都应该量力而行。对于20%和30%首付款的差别，购房最合适的首付多少钱，大家要从自己的具体情况考虑。