首套房首付比例可以自己定吗？哪些城市首套房首付比例降至20%

首套房的首付比例一般不是自己设定的。它有一个最低限额，每个城市都不同。以武汉为例，最低首付30%。那么，哪些城市首付比例降到了20%呢？一起来看看趣鼎网带来的介绍吧！

可以设置首套房的首付比例吗？

首套房的首付比例不能自行设置。因为买房有最低首付比例，客户可以在不低于最低比例的基础上自主选择。在选择首付比例时，还应根据自身经济实力和未来经济收入预期做出选择。据悉，首套房商业贷款首付比例多在25%至30%之间，而首套房公积金贷款则在20%至30%左右。目前，全国各地首套房首付比例尚无统一标准。在北京、深圳等一些限购的大城市，首付比例往往较高，具体以当地规定为准。

大家还需要注意的是，二套房贷款的首付比例通常要高于首套房。一般来说，二套房贷款的最低首付比例不能低于40%，有的银行甚至可能高达50%、60%甚至70%。

哪些城市首套房首付比例降至20%

目前，菏泽、重庆、赣州等城市已将首套房首付比例降至20%。2021年2月17日，菏泽市“无房无贷”购房者首付比例由此前最低30%下调至最低20%。截至2020年底，重庆市首套房贷首付比例降至20%，赣州首套房首付比例也降至20%。

除了重庆、赣州、菏泽等地下调首付比例外，部分城市还放宽了公积金贷款政策。例如，北海将支付员工家属购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款。最低首付贷款比例从60%降至40%；自贡市放宽了住房单位认定政策，实行“只认贷不认房”的认定标准。

首套房贷最低首付比例是多少

无论是公积金贷款还是商业贷款，首套房贷款的最低首付比例为20%。自1998年以来为支持住房金融业务发展，央行出台一系列政策法规，对最低首付比例提出相应要求，再根据住房调整方向调整最低首付比例。不同阶段的金融。25%、30%等